2015年一线城市会不会取消限购?

2015年一线城市会不会取消限购?

昨日关于楼市流传最广的一则消息就是:上海将于2015年3月31日之前取消限购,具体政策还没有落实,但是已经提前放出风声。如果此消息属实,那么实行三年左右的限购令彻底夭折。对于国家的经济的发展,限购令没有发挥实际作用,对于房地产市场的调控,限购令没有达到预期的效果。上海率先放风取消限购,是否标志着一线城市2015年将彻底退出房地产限购?

这则消息虽然未经官方证实,但这年头,谣言被称呼为遥远的预言,该来的一定会来。在即将过去的2014年,楼市可能是房地产发展史上最让人窒息的一年。这一年,房价停止上涨,楼市出现分化,一线城市基本稳定;二线城市忧大于喜;三四线城市风雨飘摇。市场整体向下,房地产巨头高歌猛进,市场垄断进一步提高,但是中小企业资金链堪忧,三四线城市开发商跑路者屡见不鲜。

这一年,年度经济关键词不再是房价,而是股市。年底的一波股市上涨潮,又让草民们感觉到了发财的“中国梦”。虽然股指上涨,散户未必赚钱,但既然牛市来了,谁都愿意进去惊涛骇浪一把。在经济整体下行,看空者越来越多时,股市不降反涨,又一次让人们感受到违背发展规律,就是中国经济的最大特色。

反腐在2014年达到了高潮,众多高官锒铛入狱。30多年前,发展就是硬道理的箴言历历在目,而如今草民们忍不住困惑,发

展到底为了什么,是全民进步,还是发展的最终成果就是“先驱者”都发展成了贪官?是什么让这个社会变成了人人皆贪,是人的无底限的私欲,还是我们的体制成就了腐败这个温床?腐败越反越多,贪腐官员越抓越多,令人深思,值得探究背后的根本原因。

房地产低下了一直高昂的头颅,老百姓鼓掌欢呼。房地产拖垮了中国的实体经济,貌似是大多数人的共识。这些人理所当然的认为,房地产疲软,正式振兴实体经济的大好时机。但最终的事实是,中国经济成也房地产,败亦房地产。缺少科技和创新的实体经济,早已成了扶不起的阿斗,和房地产有一分钱的关系?缺少了房地产,中国经济就成了没有引擎的“法拉利”,金絮其外,败絮其中。

人们总是善良的想,房地产不行了,钱就会流向实体经济。这种想法天真且幼稚。在一个呼吸有霾、吃饭有毒、言论不自由、依法治老百姓的国里,企业家的想法很简单,在国内赚钱,去国外享受。于是这一年,有数万人移民,买走了美国220亿的房产,推高了加拿大、澳大利亚的房价。这是一个最好的时代,中国的富人们买遍全球;这是一个最坏的时代,中国的经济成了一堆狗屎。

现在来看,15年经济形势相比14年,没有任何乐观的成分。如果房地产继续下行,曾经被掩盖的各种矛盾将会显现。地方政府面临破产,高达几十万亿的欠债如何偿还,本金可以拖延,利

息你总该兑现吧;建筑领域江河日下,成百上千万的农民工就业将成为大问题;还有其他诸多问题,家电建材业、钢铁水泥业,都将受到影响。当然还有最重要的,当房企陷入破产境地时,受到牵连最大的就是金融行业。

振兴经济,拉动增长将是2015年的重头戏。在此背景下,谁将成为中国经济增长的动力之源,从目前来看,除了房地产,还真的没有其他替代产业。但楼市不是想振兴就能振兴的,如果是个小伙子挑逗一下,就能坚挺。但如果是一位疲软的大叔,长期处于微软的境地,想一下子重振雄风,除了下猛药别无他招。因此2015年的楼市,除了一线城市解除限购外,还需要在流动性上下功夫。降息降准增加流动性,取消限购只是振兴楼市的第一步。

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